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2022/08/23 - インフォメーション
不動産はどうやって査定されるの?3つの査定方法を解説
不動産の売却を検討している場合は、ご所有の不動産がどのように査定されるかを知っておきましょう。 査定方法を知ることで、不動産会社から提示…
2022/07/28 - インフォメーション
相続した空き家を売却して節税?「相続空き家の3,000万円特別控除」とは
相続した空き家の扱いにお困りではありませんか? 遅かれ早かれ空き家を手放すことを考えている場合は、早期売却をおすすめします。 その理由は…
2022/06/25 - インフォメーション
不動産会社による「高預かり」に注意!
不動産の売却にあたって、思うことは皆さん同じです。「できるだけ高く売りたい」こう考えない売主様は、まずいません。 中には、売主様のこの気…
2022/05/23 - インフォメーション
不動産の「売却相場価格」ってどうやって算出するの?
「自宅を売ったらいくらになるだろう?」と考えたことはありませんか? 実は「売却相場」の目安は、ご自身でも調べることができます。今回は、次…
2022/04/25 - インフォメーション
5月18日から!不動産売買書類の電子化始まる
不動産売却に際しては、媒介契約書や売買契約書など様々な書類の交付を受けます。 しかし、2022年5月18日施行の宅建業法施行規則等の一部…
2022/03/24 - インフォメーション
空き家放置で固定資産税が上がる?50万円の過料が課せられる可能性も
相続などで取得された「空き家」の使い道にお困りではありませんか? とりあえずそのままに……と放置されている方も少なくないことと思いますが…
2022/02/23 - インフォメーション
2022年問題は大丈夫?「生産緑地」は一斉に宅地化されるのか
数年前から危惧されていた「2022年生産緑地問題」をご存じですか? 生産緑地とは、簡単にいえば農地。生産緑地問題とは、2022年にこの農…
2022/01/25 - インフォメーション
2021年12月住宅ローン最低金利更新!2022年も不動産需要は継続か
不動産需要に大きく影響する住宅ローン金利が、昨年12月に過去最低値を更新しました。 auじぶん銀行は、キャンペーンながらも変動金利を「0…
2021/12/19 - インフォメーション
2022年度税制改正大綱発表!築古物件の売却が有利に?
2021年12月10日、自民党、公明党、両党より「2022年度税制改正大綱」が発表されました。 注目されていた住宅ローン控除の改正ですが…
2021/11/24 - インフォメーション
マンションの「管理」が資産価値に影響するようになる?管理適正化推進法改正で変わること
9月末、国土交通省よりマンションの長期修繕計画や管理に伴うガイドラインが公表されました。これは、来年2022年に改正されるマンションの管…
2021/10/24 - インフォメーション
初!「事故物件」のガイドラインが制定!
2021(令和3)年10月、国土交通省により「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が制定されました。簡単にいえば、こ…
2021/09/24 - インフォメーション
中国恒大集団の債務危機は日本の不動産市場に影響する?
昨今、メディアを賑わせている中国の不動産デベロッパー「中国恒大集団」の経営危機。 日本では一部、リーマンショックのような金融危機が再来す…
2021/08/25 - インフォメーション
2022年度税制改正で住宅ローン減税が縮小の見込み!売り時は2021年?
政府は2022年度税制改正で、年末時点の借入残高の1%分を所得税などから控除できる住宅ローン減税について、控除を縮小する方向で検討に入っ…
2021/07/23 - インフォメーション
熱海市伊豆山の土石流から考える「不動産売却」と「災害リスク」
2021年7月3日、突如、熱海市を大規模な土石流が襲いました。東日本大震災から10年。当時のことがフラッシュバックした方も少なくなかった…
2021/06/25 - インフォメーション
“ウッドショック”で中古戸建ての売却チャンス到来?
突然ですが“ウッドショック”をご存じですか? 世界的な品不足を受けた木材価格の高騰「ウッドショック」が国内の住宅業界で続いている。大和ハ…
2021/05/25 - インフォメーション
コロナ禍で【築10年】【築20年】の中古マンションの価値が上がっている理由
突然ですが「リセールバリュー」という言葉をご存じですか? 不動産に限らず使われる言葉ですが、簡単にいえば、新築時に購入した物件を数年後に…
2021/04/26 - インフォメーション
三度目の緊急事態宣言発令!中古不動産流通はどうなる?
4月25日より、3回目となる新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言が発令されました。 今回、対象となるのは、東京・大阪・兵庫・京都…
2021/03/25 - インフォメーション
4月から!不動産売買で「IT重説」本格運用へ
不動産を売買するときに読み合わせされる「重要事項説明書(重説)」。現在は基本的に、宅建士・売主・買主が同じ場所に集まって読み合せをします…
2021/02/25 - インフォメーション
不動産の相続が変わる?土地の「相続登記」が義務化する見通し
2021年現在、不動産を相続した際の「登記」は義務ではありません。 相続登記とは、簡単にいえば亡くなった方から相続した方に名義を変更する…