間取り図不動産のプロが周辺環境や間取り、ローンなど気になる点を詳しくご説明させて頂きます。お気軽にお問い合わせください！
川崎市高津区梶ケ谷２丁目12-2
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。現地外観写真現在「空室」気軽に見学可能！2003年築の開放的な3LDKです。3沿線利用可で各方面へのアクセスも良好！ペットと一緒に快適新生活をスタートできます（飼育細則有）まずはお気軽にお問い合わせください！
居間・リビング室内写真は、実際の写真に家具や調度品をCG合成したイメージです。実際の物件には家具等は付属しません
キッチン動線が短く、手早く作業できるＬ型キッチン。コーナーにスパイス類を置けます
浴室半身浴もできる広々とした湯船があり、毎日の入浴も気持ちよさそうですね
洗面化粧台鏡の裏に豊富な収納量を確保した、三面鏡タイプの洗面化粧台。化粧品やティッシュボックス、歯ブラシなどを機能的に収納できます。
トイレトイレには快適な温水洗浄便座付で、温水によって洗浄する機能を持った便座であり、清潔に保ちます。お手入れも簡単になりました。
その他浴室暖房乾燥機完備。雨が続く季節には、乾燥室としても利用可能。また冬場は、暖房機能により浴室を暖めてから入浴できるので、急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます！
その他床暖房付き。足元の冷えやすい女性におすすめです。また、空気を汚さず暖めるので、クリーンな暖かさでお子様やペットにも安心です
キッチン三口コンロで、お料理の効率もアップ！使い勝手の良さを考えました。受け皿のないフラット天板で、お手入れもラクラク。
居間・リビング室内写真は、実際の写真に家具や調度品をCG合成したイメージです。実際の物件には家具等は付属しません
和室室内写真は、実際の写真に家具や調度品をCG合成したイメージです。実際の物件には家具等は付属しません
洋室家族一人ひとりの大切なプライベート空間。自分時間をゆったりと過ごす場所。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります
寝室居室の使い方はいろいろです！書斎やシアタールーム、仕事部屋やお荷物部屋など自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます
収納ウォークインクローゼットには、ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できます
収納掃除道具や日用品のストックが収納できるリビング収納を設計しております
玄関サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス付。玄関周りがすっきり片付きます
バルコニーバルコニーでは心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
その他共用部非対面にも便利な宅配ボックス付き！忙しい方や感染症対策にもなるので今の時代には嬉しい設備ですね
エントランス高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております
まいばすけっと下作延店まで徒歩9分（721ｍ） イオン系列の都市型小型スーパー。安全安心の商品を毎日安く購入できます
そうてつローゼン梶ケ谷店まで徒歩9分（708ｍ） 「ゆたかな生活へのかけ橋」がモットー。全店で5種類のバーコード決済サービスを導入されました
ファミリーマート川崎下作延店まで徒歩7分（580ｍ） コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで徒歩5分（383ｍ） 市民プラザ通り沿い、梶ヶ谷交差点すぐ近くです。くすりや日用品、おもちゃ、お酒、自転車など家電以外の商品も充実しております！
川崎市立西梶ケ谷小学校まで徒歩5分（424ｍ） 【教育目標】・すなおで思いやりのある子・最後までやりぬく子・健康でたくましい子・自分で考えくふうする子
川崎市立宮崎中学校まで徒歩7分（560ｍ） 昭和22年創立。教育目標「理想を高め、自主自律ある人間の育成 勤労を尊び、実践力のある人間の育成 豊かな情操を身につけた人間の育成」など
ニチイキッズ梶が谷保育園まで徒歩4分（319ｍ） 0歳から5歳児クラスの定員60名です。おもいっきり遊ぶ。おもいっきり学ぶ。をテーマに全力で取り組んでまいります
高津郵便局まで徒歩8分（642ｍ） 郵便やゆうちょを頻繁に利用する方にはお役立ちの郵便局。キャッシュレス決済の導入で更に便利になりましたね
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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売買スタッフ ： 畑山 忠
◆ペット飼育可！（体長70ｃｍ以内、合計2頭まで、他に細則有）
◆小中学校徒歩7分圏内のため毎日の通学も安心！
◆桜の名所「梶ヶ谷第1公園」まで徒歩3分！
◆周辺は緑が多く閑静な住宅街のため住環境良好です！
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 (管理費:9,700円 / 修繕積立金:9,810円) | 月々の支払目安 | 168,807円(借入金額5980万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 川崎市高津区梶ケ谷２丁目 12-2 | ||
| 交通 | 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分 | ||
| 交通2 | 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩21分 | ||
| 交通3 | 東急大井町線 溝の口駅 徒歩21分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 71.12��(壁芯) （21.51坪） |
| 階数 | 7階建4階/ 地下1階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成15年3月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 西 10.45�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 9,700円 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 修繕積立金 | 9,810円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 98戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 西梶ヶ谷小学校 (424m) |
| 設備・条件 | ペット可．コンロ三口．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．追焚き可．ウォッシュレット．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．クローゼット．ウォークインクローゼット．床暖房．シューズボックス．エレベーター．バルコニー．ＴＶドアホン．管理人有．24時間換気．全居室収納．日当たり良好．閑静な住宅街．和室．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内 | ||
| 備考 | ペット：飼育細則有 掲載内容と現況が異なる場合、現況優先とします。また地図は物件周辺となります。 施工会社：株式会社浅沼組 | ||
| 情報更新日 | 2026年03月12日 | 更新予定日 | 3月26日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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